1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
北九州市八幡東区
16.7万円/㎡
前年比+45.4%
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山内シャルム諏訪
福岡県北九州市八幡東区諏訪一丁目
鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩13分
1985年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 65.53㎡の場合
相場
800万円
12.2万円/㎡
557
719
880
1,042
AI査定結果
推定相場価格
800万円
12.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
719万円〜880万円
11.0万円/㎡〜13.4万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年11月30日
山内シャルム諏訪
618万円（9.4万円/㎡）/ 2階 / 65.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は11.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 618万円 | 9.4万円 | 2階 | 65.53㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/10 | 580万円 | 8.5万円 | 2階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,080万円 | 15.1万円 | 7階 | 71.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 650万円 | 9.5万円 | 2階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,200万円 | 16.8万円 | 7階 | 71.53㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/01/22 | 698万円 | 10.3万円 | 2階 | 68.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は9.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 山内シャルム諏訪 北九州市八幡東区諏訪一丁目 | 枝光駅13分 | 618万円 | 9.4万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/17 | グランドハイツ桃園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅20分 | 600万円 | 7.9万円 | 76.05㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/04 | オークラ前田ハイツ 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅13分 | 570万円 | 8.2万円 | 69.42㎡ | 3DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 八幡駅前スカイマンション 北九州市八幡東区西本町二丁目 | 八幡駅4分 | 680万円 | 9.3万円 | 73.18㎡ | 4DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ハイツ帆柱 北九州市八幡東区西本町二丁目 | 八幡駅4分 | 550万円 | 11.1万円 | 49.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/12 | ビバライフ尾倉 北九州市八幡東区尾倉三丁目 | 八幡駅12分 | 760万円 | 10.8万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2023/10/27 | エメラルドタウン枝光E棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅9分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.37㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/04 | エメラルドタウン枝光B棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅8分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/04 | サンコーポ春の町 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅8分 | 600万円 | 9.9万円 | 60.31㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | - | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/11/04 | アーバン中央 北九州市八幡東区中央三丁目 | スペースワールド駅16分 | 600万円 | 7.6万円 | 78.54㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/24 | コーポランド槻田 北九州市八幡東区槻田一丁目 | 南小倉駅31分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/09 | サングレイス槻田II 北九州市八幡東区松尾町 | 南小倉駅35分 | 498万円 | 8.2万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、北九州市八幡東区では45.4%上昇しています。